NOWE PRAWO UPADΜ列IOWE

W 篡cie wesz這 nowe prawo upad這軼iowe. Obowi您uj帷e do tej pory stare prawo powsta這 70 lat temu i zdaniem prawnik闚 by這 nieprzystosowane do wsp馧czesnych reali闚.

Najwa積iejsz zmian dla klient闚 jest fakt, 瞠 je瞠li zbankrutuje sp馧dzielnia mieszkaniowa, jej cz這nkowie maj zagwarantowane prawo do lokali za kt鏎e zap豉cili. Syndyk jest zobowi您any wykona tzw. umow wzajemn, z osobami kt鏎e kupi造 mieszkanie w sp馧dzielni, czyli przekaza im zap豉cone lokale. Je瞠li bankructwo przytrafi si deweloperowi to klienci mog jedynie dochodzi jedynie zwrotu wp豉conych pieni璠zy – pod tym wzgl璠em prawo upad這軼iowe nie zmieni這 si.
Inne najwa積iejsze zmiany to m.in.
- nowe prawo upad這軼iowe wyszczeg鏊nia obecnie cztery grupy wierzycieli zamiast sze軼iu. Tym samym wierzytelno軼i klient闚 deweloper闚 znalaz造 si w trzeciej grupie roszcze;
- nowa ustawa zabezpiecza interesy tych klient闚 deweloper闚, kt鏎zy podpisali notarialnie umowy przedwst瘼ne z deweloperem i uzyskali wpis ich roszczenia do ksi璕i wieczystej nieruchomo軼i; dzi瘯i temu zabezpieczaj oni swoje interesy w takim stopniu jak banki; o kolejno軼i odzyskania pieni璠zy decyduje wtedy data dokonania wpisu;
- wzrasta znaczenie zabezpieczenia wierzytelno軼i hipotek na nieruchomo軼i; oznacza to, 瞠 banki b璠 mog造, w przypadku upadku dewelopera, 膨da od syndyka sprzeda篡 zabezpieczonego hipotek budynku nawet wtedy gdy mieszkaj w nim ludzie, je瞠li nie posiadaj oni akt闚 w豉sno軼i mieszka;
- wprowadzono instytucj wst瘼nego zgromadzenia wierzycieli; s康 b璠zie m鏬 zwo豉 tak rad przed og這szeniem upad這軼i dewelopera; na wniosek wst瘼nego zgromadzenia wierzycieli b璠zie mog豉 by og這szona upad這嗆 z mo磧iwo軼i uk豉du; b璠zie to mo磧iwe wtedy, gdy zostanie udowodnione, 瞠 uk豉d taki b璠zie dla wierzycieli korzystniejszy ni og這szenie upad這軼i firmy;
- d逝積ik ( np. deweloper ), kt鏎y poni鏀 straty przez nieuczciwy wniosek wierzyciela, b璠zie m鏬 dochodzi od niego odszkodowania.



毒鏚這: Rzeczpospolita Nieruchomo軼i-Budownictwo z dn.06.10.2003