DWIE ULGI REMONTOWE

Z końcem bieżącego roku kończą się trzyletnie limity ulg remontowych, które były przewidziane na lata 2000-2002. Od przyszłego roku obowiązywać będzie natomiast nowa trzyletnia ulga , na lata 2003-2005 z wyższymi limitami.

Obecnie obowiązujący jeszcze stary limit daje możliwość odliczenia od podatku 19 proc. wydatków na remont domu lub mieszkania.
W przypadku remontu domu wolno odliczyć od podatku maksymalnie 4 tys. 620 złotych – wtedy gdy na prace remontowe wydano co najmniej 24 tys. 315 zł 79 gr.
Gdy remont dotyczy mieszkania to kwota do odliczenia wynosi maksymalnie 3 tys. 850 złotych – gdy wydatki wyniosą co najmniej 20 tys. 263 zł 16 gr.
Limit tej ulgi można dodatkowo zwiększyć jeżeli remontem objęte zostaną ponadto instalacje i urządzenia – w przypadku remontu domu o kwotę 770 złotych.
Ponieważ w tym roku kończy się stara ulga a w przyszłym zaczyna nowa istnieje jeszcze możliwość skorzystania z dwóch ulg. Jeżeli planujemy w przyszłym roku duży remont domu lub mieszkania i nie wydaliśmy jeszcze całej kwoty, możemy w tym roku zakupić materiały budowlane a remont przeprowadzić będzie można w przyszłym roku. Dzięki temu remont mieszkania może być mniejszy o ponad 8,5 tys. złotych natomiast remont domu o ponad 10 tys. złotych.
Limity budowlanych ulg remontowych na lata 2003-2005 Ministerstwo Finansów nie podało jeszcze oficjalnie. Najprawdopodobniej kwoty te będą wynosić:
- w przypadku remontu domu będzie to 19 proc. poniesionych wydatków na remont lecz nie więcej niż 5 tys. 670 zł – gdy wydatki
wyniosą co najmniej 29 tys. 842 zł 10 gr.
- w przypadku remontu mieszkania będzie to również 19 proc poniesionych wydatków lecz nie więcej niż 4 tys. 725 zł – gdy wydatki
wyniosą co najmniej 24 tys. 862 zł 42 gr.
Podobnie jak w poprzednich latach limit ulgi będzie można zwiększyć, jeżeli przy okazji przeprowadzony zostanie remont instalacji i urządzeń gazowych. Ponieważ ulga będzie trzyletnia, podobnie jak w poprzedniej, wydatki można odliczać będzie w ciągu trzech lata – aczkolwiek można to również zrobić jednorazowo w roku np. 2003.
O czym należy pamiętać wykorzystując jeszcze bieżącą ulgę remontową?
- Odliczać wydatki na remont mogą tylko te osoby, które mają tzw. tytuł prawny do lokalu. Może to być: akt własności, przydział lokalu
kwaterunkowego lub zakładowego, umowy użyczenia, najmu, dzierżawy, dowód nabycia domu lub mieszkania w drodze kupna, spadku
lub darowizny.
- Nie wszystkie wydatki będzie można odliczać. Odliczać można remonty obejmujące m.in. wymianę, naprawę lub przebudowę elementów
stanowiących trwałe wyposażenie domów lub mieszkań ( np. drzwi, okna podłogi ); wszystko co wbudowujemy na stałe – brodzik,
wannę, kabinę prysznicową o ile jest na stałe przytwierdzona, klimatyzację, instalację alarmową, szafy wnękowe zabudowane na stałe;
prace i materiały podnoszące stan techniczny lub użytkowy domu lub mieszkania np. farby, kleje do glazury, płytki ceramiczne.
- Wydatkom nie podlegają m.in. meble – choć szafy wnękowe już tak, dywany – choć wykładziny trwale przytwierdzone do podłoża już
tak, sprzęt AGD, urządzenia budowlane.
- Wszystkie wydatki remontowe muszą być udokumentowane fakturami VAT.
- Małżonkowie maja do dyspozycji tylko jeden limit ulgi budowlanej.
- Aby można było skorzystać z ulgi remontowej należy wydać minimum 462 zł.
- Ulga przypisana jest do podatnika a nie do lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że pomimo remontu np. kilku mieszkań i tak do dyspozycji
jest jedna ulga.
- Od 2001 roku osoby, które wpłacają pieniądze na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej mają prawo odliczyć 19
proc. wpłaty na ten fundusz od podatku. Aby to zrobić należy posiadać dowód wpłaty pieniędzy na fundusz remontowy spółdzielni.
Może to być np. ogólny dowód wpłaty czynszu. Spółdzielnia musi wtedy określić jaka część czynszu przekazywana jest na fundusz
remontowy.



Źródło: Gazeta Wyborcza z dn.04.12.2002